Kategorie: Neubau

Für Unternehmen, Gemeinden und Privatpersonen in ganz Österreich gilt seit 15. Juni 2023 das neue Bundes-Energieeffizienzgesetz (EEffG). Das EEffG bringt für die unterschiedlichen Betroffenen auch unterschiedliche (verpflichtende) Aufgaben mit sich. In der Energieeffizienzverordnungen wurde festgehalten, dass Unternehmen in Österreich zur Erstellung eines Energieaudits verpflichtet sind. Zumindest alle 4 Jahre hat die Beurteilung durch eine zertifizierte Energieauditorin bzw. eines zertifizierten Energieauditors zu erfolgen. Die Verpflichtung der österreichischen Unternehmen richtet sich nach den Schwellwerten gemäß § 37 Z 31.  Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) können und sollen sich von entsprechend qualifizierten beratenden Dienstleistern unterstützen lassen, sodass Erkenntnisse zum Energieverbrauch und Einsparungs-potential an die E-Control gemeldet werden können.

Was wird bei einer Energieberatung beurteilt?

Umfang einer Energieberatung:

• Bewertung des Bauwerks und der Bausubstanz
• Bewertung der technischen Infrastruktur
• Bewertung der Energieträgersituation
• Bewertung der Wärmeerzeugungsanlage (Heizkessel)
• Bewertung der Wärmeverteilung und Wärmeabgabe
• Bewertung der Stromverbrauchssituation in und an der elektrischen Anlage

Wie wird bei einer Energieberatung beurteilt?

Inhalt einer Energieberatung:

• Bewertung des aktuellen Energieverbrauchs und der Energieeffizienz.
• Identifikation von Schwachstellen und Potenzialen für Energieeinsparungen.
• Vorschläge für energieeffiziente Technologien und Verhaltensänderungen.
• Entwicklung von Energieeffizienzstrategien und -plänen.
• Empfehlungen für den Einsatz erneuerbarer Energien.
• Unterstützung bei der Auswahl von energieeffizienten Geräten und Technologien.

Was bringt die Energieberatung?

Im nachfolgenden Fallbeispiel zeigen wir ein von uns gesamtheitlich behandeltes und umgesetztes Projekt bei einem Kunden in Graz in der Steiermark. Es handelt sich um ein gewerblich genutztes Gebäude, aufgeteilt in Büroräumlichkeiten, einer Lagerhalle und einer kleinen Werkstatt ohne größere elektrische Verbraucher. Von uns wurde eine umfassende Gebäudeanalyse durchgeführt und ein Sanierungskonzept inklusive Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellt.

Folgende Maßnahmen wurden von uns vorgeschlagen:

• Mehrere Investitionsmaßnahmen in unterschiedliche Bereiche des Gebäudes (Teildämmung der Außenwände, Heizungstausch, Isolieren der Wärmeverteilung, optimieren des Wärmeabgabesystems, Wartung und Instandsetzung der vorhandenen Fenster, errichten einer Photovoltaikanlage)
• das Einführen einer manuellen Energiebuchhaltung (wird von uns geführt)
• jährliche Energieworkshops mit allen Mitarbeitern (wird von uns im Zuge der Funktion als Energiebeauftragter abgehalten und dient der Bewusstseinsbildung im generellen Umgang mit Energie)

Der Gebäudeeigentümer hat mit unserer Begleitung sämtliche unserer Sanierungsvorschläge umgesetzt und dadurch konnten maßgebliche energetische Verbesserungen erzielt werden, nachfolgend beschreiben und zeigen wir den Verlauf des Energiehaushaltes.

Die erste Tabelle zeigt den zusammengefassten, im Zuge der Gebäudeanalyse evaluierten, Energiehaushalt des Gebäudes. Die zweite Tabelle zeigt den Energiehaushalt unmittelbar nach der Sanierung, zum ersten möglichen Erfassungszeitpunkt nach Abschluss einer Verbrauchsperiode. In der dritten Tabelle ist schließlich der Energiehaushalt nach zwei weiteren Verbrauchsperioden zu sehen. Zwischen der ersten Erfassung (Energieverbrauch alt) und der zweiten Erfassung (Energieverbrauch neu) liegen insgesamt 4 Jahre und ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund € 155.000,00 innerhalb von 2 Jahren, davon wurden insgesamt rund 35% gefördert. Die gesamten Energiekosten innerhalb eines Jahres beliefen sich vor unserer Erhebung auf rund €24.500,00. Nach Umsetzung der Investitionsmaßnahmen konnte bereits im ersten Jahr eine Energiekosteneinsparung von €10.800,00 erzielt werden.

Innerhalb der Energieworkshops wurden von uns die durch die Energiebuchhaltung monatlich erfassten Verbrauchsdaten präsentiert. Die Energiebuchhaltung umfasst Wärme, Warmwasser und Strom in 8 Bereichen des Gebäudes und hat dazu beigetragen, dass sich alle Mitarbeiter des Unternehmens deutlich engagierter um deren eigenen Umgang mit Energie beschäftigt haben. Dass diese Maßnahme ebenfalls gefruchtet hat, hat 2 Perioden später die jährliche Energiebilanz offengelegt. Der gesamte Energieverbrauch ist im Bilanzierungsjahr um weitere 6.530 kW/h gesunken, was infolgedessen nochmals rund € 2.380,00 an Energiekosten eingespart hat.

In unserer Wirtschaftlichkeitsberechnung wurde eine Amortisationszeit von 9 Jahren errechnet, in unserer Prognose von 2023 konnte durch das gut organisierte Verhalten der Mitarbeiter eine positive Korrektur auf 7,5 Jahre gemacht werden. Die eingesparten Energiekosten überdecken die Annuitäten der Finanzierung, sodass ein monatlicher positiver Cashflow aus der Finanzierung hervorgeht.

Was bringt die Energiebuchhaltung?

Je nachdem, wie detailliert der Erfassungsbereich der Verbrauchsdaten gestaltet wurde, können bereits sehr kurzfristig unerwünschte Abweichungen erkannt werden.

Einige Beispiele dafür sind:

• Tropfender Wasserhahn
• Dauerlichter
• Beheizte und nicht genutzte Flächen
• Genereller Verbrauch im ungenutzten Zustand
• Defekte Geräte
• Heizgeräte ohne Regelung
• Veraltete Pumpen

Unzählige Praxisbeispiele unserer Kunden aus den Regionen Graz, Kalsdorf, Wildon, Voitsberg, Leibnitz, Bad Radkersburg, Feldbach, Weiz und Deutschlandsberg konnten durch die Implementierung einer effektiven Energiebuchhaltung zwischen 10% und 30% Ihres Energieverbrauchs und Ihrer Energiekosten einsparen. Einen sehr wesentlichen Teil stellt allein die Bewusstseinsbildung bei der Benutzerin und dem Benutzer eines Gebäudes dar. Nur dadurch wurden in vielen Fällen unserer Kunden ohne weiterer Investitionsmaßnahmen bereits bis zu 10% an Energie und Kosten eingespart. Das ist auch absolut nachvollziehbar, weil speziell in Unternehmen ein falsches Nutzerverhalten zu hohen Energieverlusten führt. Somit kann man zusammenfassen sagen, die Energiebuchhaltung ist zum einen ein Instrument zur Überwachung und zum anderen ein strategisches Werkzeug zur Optimierung des Energieverbrauchs, zur Kosteneinsparung und zur Erfüllung von Umweltzielen.

Wie kann eine Energiebuchhaltung umgesetzt werden?

Um eine ordentliche Energiebuchhaltung führen zu können, erstellen wir im ersten Schritt gemeinsam mit unseren Kunden das Datenerfassungskonzept. Eine umfassende Messdatenerfassung einzelner (Verbraucher-)Bereiche ist das Konzeptziel, dabei berücksichtigen wir die Verhältnismäßigkeit zwischen potenziellen Energieeinsparungen und verursachten Kosten durch die Integration von zusätzlichen Messeinrichtungen und der generellen technischen Machbarkeit.

Die Spreizung des Erfassungsbereichs ist dabei sehr groß. Von wenigen händisch erfassten Messwerten bis hin zu hunderten voll automatisiert ausgewerteten Energiekennzahlen sind in Abhängigkeit des Gebäudes und der Gegebenheiten dabei viele Szenarien denkbar.

In sehr einfacher Form gehalten, wird z.B. eine Stromdatenerfassung in nachfolgender Tabelle dargestellt:

Durch eine ordentlich geführte Energiebuchhaltung zusammenfassend von folgenden Vorteilen sprechen:

• Identifikation von Verbrauchsmustern:
• Frühzeitige Erkennung von Abweichungen:
• Effiziente Ressourcennutzung:
• Energieeinsparungsziele setzen:
• Kostenreduktion:
• Bewusstseinsbildung:
• Förderung erneuerbarer Energien:
• Erfüllung von Umweltauflagen: